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Worb, BE
Alterswohnungen Worb
Kompaktes Gebäudevolumen mit klarer Fassadenstruktur, grosszügigen Wohnräumen und hohem Tageslichteinfall.
Neubau Mehrfamilienhaus · Entwurf · Visualisierung · Planung
Machbarkeitsstudie · Kanton Zürich · Region Winterthur · Henggart
Was ist auf Ihrem Grundstück wirklich möglich?
Bevor Sie investieren: Flächennachweis, erste Skizzen und baurechtliche Klarheit — persönlich begleitet durch Ardit Berisha.
- Erstgespräch
- Kostenlos
- Dauer
- 2–4 Wochen
- Region
- Kanton Zürich
Ergebnis
Die Machbarkeitsstudie — Ihre Entscheidungsgrundlage
Keine vagen Versprechen, sondern belastbare Unterlagen für Bank, Behörde und Ihre persönliche Entscheidung.
Flächennachweis
Ermittlung der realisierbaren Geschossfläche und nutzbaren Quadratmeter — die Basis für Ihre Entscheidung und das Bankgespräch.
Baurechtliche Ersteinschätzung
Abstände, Baulinien, Nutzungszonen und weitere Beschränkungen werden für Ihr Grundstück geprüft und eingeordnet.
Erste Skizzen
Grundrisse, Schnitte und Ansichten geben Ihnen eine greifbare Vorstellung des möglichen Projekts auf Ihrer Parzelle.
Finanzierungsbasis
Belastbare Kennzahlen und Visualisierungen für Ihr Gespräch mit Bank und Behörden — Sicherheit vor der Investition.
Ablauf
Von der Anfrage zur klaren Empfehlung
Sie sprechen direkt mit dem Architekten — nicht mit einem Callcenter. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- 01
Unverbindliche Anfrage
Sie schildern Grundstück, Vorhaben und Zeitrahmen — telefonisch, per E-Mail oder über das Formular.
- 02
Erstgespräch vor Ort
Wir besprechen Ihre Ziele in Henggart, bei Ihnen vor Ort oder per Video — kostenlos und ohne Verpflichtung.
- 03
Machbarkeitsstudie
Analyse von Fläche, Baurecht und Wirtschaftlichkeit mit Plänen, Skizzen und klarer Empfehlung.
- 04
Nächste Schritte
Auf Wunsch begleiten wir Sie von der Baueingabe bis zur Ausführung — aus einer Hand mit AOB Architekten.
Investition
Klar kalkuliert — fair offeriert
Eine Studie kostet einen Bruchteil einer Fehlentscheidung auf dem Baugrundstück. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie eine transparente Offerte ohne versteckte Posten.
Typische Bandbreite
CHF 4'500.– bis CHF 12'000.–
Der genaue Aufwand hängt von Grundstück, Baurecht und Projektumfang ab. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie eine transparente Offerte.
- Erstgespräch kostenlos
- Fixpreis nach Offerte
- Betreuung durch Ardit Berisha
Machbarkeitscheck
Kostenlose Offerte — mit Orientierung
In wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Kosten und Dauer. Danach hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten — wir erstellen Ihre persönliche Offerte innert 24 Stunden.
Machbarkeitscheck
Projekt vor Ort · Henggart
Umbau Bauernhaus Henggart
Behutsamer Umgang mit historischer Substanz: neue Wohnnutzung bei Erhalt der charakteristischen Holzkonstruktion — ein Projekt direkt vor unserer Bürotür.
Umbau & Sanierung · Baueingabe · Planung · Umsetzung
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Umgesetzt — Substanz erhalten, modern neu gedacht
Baueingabe · Planungsqualität
Grundrisse, Schnitte und Fassaden mit Abmessungen — belastbare Unterlagen für Behörde und Ausführung.
Weitere Projekte
Referenzen aus der Praxis
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Einfamilienhaus
Neubau Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit offenem Wohn- und Essbereich, Loft-Charakter und direktem Bezug zum Aussenraum.
Neubau Einfamilienhaus · Entwurf · Visualisierung
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Wasterkingen, ZH
Neubau Wasterkingen
Ruhige Volumetrie mit Satteldach, wohnliche Innenräume und sorgfältige Materialisierung.
Neubau Wohnhaus · Planung · Visualisierung
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Henggart, ZH
Bauernhaus Henggart
Behutsamer Umgang mit historischer Substanz: neue Wohnnutzung bei Erhalt der charakteristischen Holzkonstruktion — ein Projekt direkt vor unserer Bürotür.
Umbau & Sanierung · Baueingabe · Planung · Umsetzung
Geschäftsinhaber
Ardit Berisha — Planung mit Verantwortung
Dipl. Architekt BA ZFH
Als Geschäftsinhaber der AOB Architekten GmbH begleite ich Bauherren von der Machbarkeitsstudie über die Baueingabe bis zur Bauleitung — mit Fokus auf Henggart, Winterthur und den Kanton Zürich.
Gute Architektur beginnt mit dem Verstehen des Ortes. Die Studie schafft Klarheit, bevor Budget und Energie in die falsche Richtung fliessen.
Kanton Zürich
Schwerpunkt
Baueingabe
bis Ausführung
Persönlich
1:1 Betreuung
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet eine Machbarkeitsstudie?+
Je nach Komplexität liegen unsere Machbarkeitsstudien typischerweise zwischen CHF 4'500.– und CHF 12'000.–. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie eine transparente Offerte — ohne versteckte Posten.
Wie lange dauert eine Machbarkeitsstudie?+
In der Regel zwei bis vier Wochen nach Beauftragung und vollständiger Grundlageneingabe. Bei einfachen Parzellen oft schneller — der genaue Zeitplan besprechen wir im Erstgespräch.
Für welche Projekte eignet sich eine Machbarkeitsstudie?+
Für Neubauten, Umbauten, Aufstockungen und Sanierungen — sobald Sie wissen möchten, was auf Ihrem Grundstück baurechtlich und wirtschaftlich möglich ist, bevor Sie tiefer investieren.
Brauche ich bereits Baupläne oder ein Grundstück?+
Ein Grundstück oder eine konkrete Parzelle ist hilfreich, aber nicht zwingend. Auch bei einer ersten Idee oder einem Kaufinteresse schaffen wir Klarheit über das Potenzial.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?+
Unser Schwerpunkt liegt im Kanton Zürich — insbesondere Henggart, Winterthur und die umliegende Region. Für Projekte ausserhalb besprechen wir die Machbarkeit gerne individuell.
Was passiert nach der Studie?+
Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Wenn das Projekt tragfähig ist, begleiten wir Sie auf Wunsch weiter — von der Baueingabe über die Ausführungsplanung bis zur Bauleitung.